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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Viager I Appartement T3 I 69m² Rouen (76100) I
— Rouen 76100 —
Nos partenaires locaux
" Vous êtes à la recherche d'un placement sécurisé, idéal pour préparer l'avenir et optimiser votre patrimoine ?
Saisissez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen : Saint-Clément.
En achetant en viager, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit de 25 à 40 %, sans aucune gestion, ni locataire, ni charges courantes à supporter.
Saint-Clément + nue-propriété = le combo gagnant pour un investissement serein et performant. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle.
Capital : 65 772 EUR, pas de Rente mensuelle. Prix d'achat en valeur libre: 140 000 EUR. (pour information).
Nous vous rappelons qu'en « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Appartement type 3, fonctionnel , offre un agencement optimal avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de douche, WC séparé, 2 chambres, débarras, placards. Un box fermé en sous sol.
Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables.
Analyse financière :
Viager Occupé femme 76 ans. Chiffres Clés : Capital ( frais d'agence inclus ): 73 772 EUR. pas de Rente.
En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine!
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Saisissez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen : Saint-Clément.
En achetant en viager, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit de 25 à 40 %, sans aucune gestion, ni locataire, ni charges courantes à supporter.
Saint-Clément + nue-propriété = le combo gagnant pour un investissement serein et performant. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle.
Capital : 65 772 EUR, pas de Rente mensuelle. Prix d'achat en valeur libre: 140 000 EUR. (pour information).
Nous vous rappelons qu'en « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Appartement type 3, fonctionnel , offre un agencement optimal avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de douche, WC séparé, 2 chambres, débarras, placards. Un box fermé en sous sol.
Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables.
Analyse financière :
Viager Occupé femme 76 ans. Chiffres Clés : Capital ( frais d'agence inclus ): 73 772 EUR. pas de Rente.
En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine!
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence: DLOC5917
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Viager I Appartement T3 I 69m² Rouen (76100) I
69 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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