Charmante villa mitoyenne avec garage dans un domaine privé – calme absolu au plan-de-grasse

Située dans un petit domaine résidentiel calme et recherché au Plan-de-Grasse, à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, cette villa mitoyenne de 80 m² sur deux niveaux séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées.

*Rez-de-chaussée – Confort & praticité

- Séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie
- Grande ouverture sur une terrasse et un grand jardin exposé ouest
- Cuisine moderne entièrement équipée, aux belles finitions et matériaux qualitatifs
- Cheminée apportant chaleur et convivialité
- WC indépendant avec un petit espace buanderie
- Garage attenant avec accès direct à la maison

* Extérieurs & Domaine

- Terrasse et jardin privatif soigneusement aménagés
- Terrain de pétanque dans le domaine, réservé aux résidents
- Domaine calme, entretenu et agréable
- Charges : 100 €/mois, comprenant l'entretien des espaces communs et l'eau froide.

* Étage – Espace Nuit

- 3 chambres lumineuses, avec belle hauteur sous plafond et rangements intégrés
- Salle d'eau élégante, rénovée avec goût et matériaux de qualité
- WC indépendant

* Prestations

- Cuisine récente aux lignes contemporaines
- Climatisation réversible pour un confort été/hiver
- Double vitrage assurant isolation et tranquillité
- Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures
- Équipements modernes et entretien général irréprochable

Une villa agréable et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie au Plan-de-Grasse proche de mouans sartoux.

N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Cette annonce référence 313750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1109.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr