A vendre appartement 3 pièces au calme de 77m²

Charmant appartement 3 pièces, situé dans une authentique toulousaine au cœur du quartier historique et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- Un salon lumineux
- Une cuisine séparée et équipée d'environ 12 m²
- Un cellier

Atouts supplémentaires : un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours et une place de parking. Parfaitement situé, à moins de 200 mètres à pied de la station de métro Claude Nougaro.
À découvrir sans attendre !

Cette annonce référence 308720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 065,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr