T3 rénové, emplacement idéal

En exclusivité avec Céline MASCIAVE (EI)

Découvrez sur Grenoble, Rue Docteur Calmette, un charmant T3 ( anciennement T4), entièrement RENOVE, CLIMATISE et LUMINEUX , au sein d'une résidence fermée.
Niché au 6ème étage sur 7 ( ascenseur en demi palier), il se situe à proximité des commodités pour faciliter votre quotidien ( transports et commerces à moins de 5min)

D'une superficie de 67m2, il se compose ainsi:
- Un couloir avec rangement
- Un spacieux salon ouvert sur la cuisine
- Une cuisine équipée ( avec piano de cuisine) donnant accès à une loggia avec une vue sur la bastille
- 2 chambres
- Une SDB avec douche
- Un WC séparé

Caractéristiques:
- vendu avec une cave
- Double vitrage PVC installé en 2025
- Climatisation depuis 2024
- Chauffage au sol ( Collectif gaz)
- Fibre
- Interphone

Possibilité de louer un garage dans la copropriété.

Une visite s'impose, et vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 313641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 254
Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr