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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 lumineux et calme, plein sud sur cour/jardin intérieur 2 chambres, 1er étage + parking quartier bauer/michelet/puces
— Saint-Ouen 93400 —
Nos partenaires locaux
RUE DU DOCTEUR BAUER
QUARTIER MICHELET/BAUER/PUCES
Magnifique T3 lumineux situé au 1er étage (avec ascenseur) sur 6 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée ; au calme, sur cour/jardins intérieurs
2 espaces distincts : Entrée et couloir avec rangements de 5 m2. Un salon/salle à manger de 21,5 m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m2, avec accès au balcon de 8 m2 exposé Sud sur cour/jardins intérieurs
Partie nuit : un palier desservant : toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire, ainsi que deux chambres de 10 et 12 m2, avec accès à une terrasse de 17,3 m2 exposée Sud sur cour
Une place de parking, accessible par ascenseur, est également vendue avec le bien
DPE D, aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours en AG
Transports : 10 min à pied de la station (ligne 4) 'Porte de Clignancourt' et à 10 min à pied de la station (ligne 13 et 14) 'Mairie de Saint-Ouen'
Lignes de bus 166 et audonienne au pied de l'immeuble, ligne 255 à une minute à pied
Au pied de tous les commerces, à 5 minutes à pied du quartier des Puces
Pour plus de renseignements/photos ou pour organiser ensemble une visite, n'hésitez pas à me contacter (merci de préférer le téléphone)
Cette annonce référence 313669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
QUARTIER MICHELET/BAUER/PUCES
Magnifique T3 lumineux situé au 1er étage (avec ascenseur) sur 6 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée ; au calme, sur cour/jardins intérieurs
2 espaces distincts : Entrée et couloir avec rangements de 5 m2. Un salon/salle à manger de 21,5 m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m2, avec accès au balcon de 8 m2 exposé Sud sur cour/jardins intérieurs
Partie nuit : un palier desservant : toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire, ainsi que deux chambres de 10 et 12 m2, avec accès à une terrasse de 17,3 m2 exposée Sud sur cour
Une place de parking, accessible par ascenseur, est également vendue avec le bien
DPE D, aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours en AG
Transports : 10 min à pied de la station (ligne 4) 'Porte de Clignancourt' et à 10 min à pied de la station (ligne 13 et 14) 'Mairie de Saint-Ouen'
Lignes de bus 166 et audonienne au pied de l'immeuble, ligne 255 à une minute à pied
Au pied de tous les commerces, à 5 minutes à pied du quartier des Puces
Pour plus de renseignements/photos ou pour organiser ensemble une visite, n'hésitez pas à me contacter (merci de préférer le téléphone)
Cette annonce référence 313669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 313669
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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T3 lumineux et calme, plein sud sur cour/jardin intérieur 2 chambres, 1er étage + parking quartier bauer/michelet/puces
449 000 €
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