Magnifique demeure de 400 m² avec dépendance – terrain piscinable

Découvrez cette superbe demeure de 400 m² dans la centre ville de Saint-christoly-de-blaye , un parfait mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses grands volumes, sa luminosité et son caractère en font un bien rare sur le secteur.

La maison offre de nombreuses chambres, idéales pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'hébergement. Les pièces de vie sont spacieuses, baignées de lumière, et mettent en valeur le cachet authentique de la bâtisse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.

Ce bien dispose également d'une grande dépendance de 100 m², pouvant être aménagée en appartement, espace professionnel ou logement indépendant — une opportunité parfaite pour un projet locatif ou familial.

Une propriété au potentiel exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la polyvalence.

Cette annonce référence 311575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.

Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr