Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'un appartement à rafraichir situé dans une copropriété idéalement placée proche du centre-ville et fraichement rénovée sur la partie isolation extérieure et façades, vous voilà servi !
Situé sur le bas de Cran-Gevrier et aux portes d'Annecy, secteur du Vernay, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue !
L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, est à rafraichir et offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 84 m²,
- Une entrée confortable avec pièce indépendante pouvant faire office de dressing et cellier,
- Une cuisine indépendante avec séchoir,
- Salon / salle à manger de 30 m² avec accès direct au balcon,
- 2 chambres,
- Salle d'eau équipée,
- WC séparés.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant motorisés,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz,
- Isolation extérieure + ravalement de façade réalisés en 2024.
En annexe :
- Une cave,
- Parking commun sécurisé avec barrière.
L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et parking sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 313668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A la recherche d'un appartement à rafraichir situé dans une copropriété idéalement placée proche du centre-ville et fraichement rénovée sur la partie isolation extérieure et façades, vous voilà servi !
Situé sur le bas de Cran-Gevrier et aux portes d'Annecy, secteur du Vernay, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue !
L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, est à rafraichir et offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 84 m²,
- Une entrée confortable avec pièce indépendante pouvant faire office de dressing et cellier,
- Une cuisine indépendante avec séchoir,
- Salon / salle à manger de 30 m² avec accès direct au balcon,
- 2 chambres,
- Salle d'eau équipée,
- WC séparés.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant motorisés,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz,
- Isolation extérieure + ravalement de façade réalisés en 2024.
En annexe :
- Une cave,
- Parking commun sécurisé avec barrière.
L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et parking sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 313668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 73
Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 313668
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 153 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces à rafraichir avec balcon / cave + parking sécurisé
279 000 €
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