T3 avec vaste jardin privatif de 268 m² clos

Cet appartement avec jardin privatif de 268 m² offre un cadre rare, alliant l'esprit maison et la proximité immédiate de la plage et des commerces.

Rénové en 2023, ce T3 de 50 m² en rez-de-jardin prend place dans une petite copropriété issue d'une ancienne demeure, offrant un charme discret et une atmosphère sereine.
La pièce de vie propose une cuisine ouverte sur un salon lumineux, tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension du lieu de vie : un espace privilégié, idéal pour les moments de détente et les soirées d'été. Deux places de parking complètent ce bien.
Un emplacement recherché, un extérieur agréable, une atmosphère unique : un bien rare sur le marché.

Cette annonce référence 313363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025.

Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr