Nouveaute / monterblanc / maison 143m2 / 4 chambres

Maison en pierre rénovée, à seulement 1,5 km du bourg de Monterblanc et à un quart d'heure de Vannes gare comprise. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en seulement 25 minutes.
Dès l'arrivée, cette maison en pierre révèle un charme authentique, édifiée sur un terrain de 1919 m² entièrement clos. Dans un cadre spacieux où chacun peut imaginer ses projets, ses moments de détente, ou simplement profiter de la campagne.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 50 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à pellets mixte récent. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments partagés. Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, wc rendent la vie de plain-pied aisée et confortable.
À l'étage, l'espace nuit réunit trois belles chambres aux volumes généreux, offrant à chacun la possibilité d'organiser un espace personnel confortable et fonctionnel. Une salle de bain avec wc complète ce niveau et apporte le confort nécessaire au quotidien.
Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien.

Cette annonce référence 313614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 823[Coordonnées masquées]5.

Prix du bien : 337 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr