Appartement à vendre 2 pièces belfort (90)

Belfort Quartier Jean Jaurès, Rue de Saverne,

POUR INVESTISSEUR, BIEN VENDU LOUÉ,

Je vous invite à découvrir cet appartement à l'ambiance cocooning de 46,03m² Carrez, surface au sol de 61 m² !
Situé au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement est agencé avec praticité et composé de beaux volumes:
Entrée ouvrant sur l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain avec coin buanderie, un wc indépendant avec lave-mains.
Une cave complète le bien.

Proche des commodités, parkings, commerces, écoles et arrêt de bus, cet appartement est idéalement situé dans une rue perpendiculaire à sens unique de l'avenue Jean Jaurès.

Point technique :
Chaudière individuelle gaz à condensation.
Chape isolante au sol. VMC individuelle. Fenêtres PVC double vitrage et Velux.
Loué 420+50 € CC/mois soit 5640€/an, taux de rentabilité brute à 8,53%
Locataire en place depuis 2012, qui entretient le logement avec beaucoup de soin.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, élec et nettoyage communs, assu immeuble) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.933379