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La baule les pins, appartement 2 chambres - proche tous services et plage a pied - sans travaux
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Appartement 2 chambres - T3 Rénové & Traversant Est-Ouest– Posez vos valises !
Venez découvrir ce charmant appartement de 45m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de Lajarrige, Parc des Dryades. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.
Appartement au 1er étage sans ascenseur.
L'espace de vie : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace.
L'espace nuit : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien.
Les atouts :
État impeccable : Décoration récente de qualité.
Luminosité : Traversant Est/Ouest.
Confort : Agencement optimisé sans perte de place.
Emplacement Numéro UN : plage, parc Dryades, commerces Lajarrige, Gare La Baule Les Pins à pied.
A réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.930212
Venez découvrir ce charmant appartement de 45m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de Lajarrige, Parc des Dryades. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.
Appartement au 1er étage sans ascenseur.
L'espace de vie : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace.
L'espace nuit : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien.
Les atouts :
État impeccable : Décoration récente de qualité.
Luminosité : Traversant Est/Ouest.
Confort : Agencement optimisé sans perte de place.
Emplacement Numéro UN : plage, parc Dryades, commerces Lajarrige, Gare La Baule Les Pins à pied.
A réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.930212
Référence: 340939238277
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La baule les pins, appartement 2 chambres - proche tous services et plage a pied - sans travaux
260 000 €
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