F1 bis 35 m² – vue dégagé – parking couvert – quartier saint-jacques saint-roch

Découvrez ce charmant appartement F1 bis de 35 m², idéalement situé, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'hippodrome. Un emplacement recherché, calme et parfaitement desservi, à proximité immédiate des transports, commerces, parcs et services.
À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que d'une place de parking couvert avec accès sécurisé par badge. Un léger rafraîchissement est à prévoir, ce qui permet de personnaliser facilement l'espace selon vos envies.

Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, passage au réseau de chauffage urbain programmé, gage d'économie et de performance énergétique.
L'isolation extérieure est en cours et entièrement financée, le diagnostic énergétique est actuellement classé en D, avec un passage en C attendu après les travaux.

Que vous soyez investisseur, étudiant, jeune actif ou à la recherche d'un premier achat, ce F1 bis offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur très recherché !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr