Maison individuelle sur 900 m² de terrain arboré avec garage

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Située dans un environnement calme et recherché d'Avelin, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution. Construite sur une base structurelle saine, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs fonctionnels.

Les caractéristiques principales

Un rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et de toilettes. L'ensemble offre un volume convivial et modulable selon les projets d'aménagement.

Un étage dédié à l'espace nuit

L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Les pièces bénéficient d'une bonne distribution, facilitant la création d'un espace familial confortable.

Un garage en sous-sol et de beaux volumes annexes

La maison dispose d'un grand garage en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout pour les familles comme pour les bricoleurs.

Un terrain de 900 m², arboré et bien exposé

L'extérieur propose une terrasse agréable et un vaste jardin arboré, parfaitement adapté aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux projets de jardinage. La belle exposition renforce la luminosité des lieux et le potentiel du terrain.

Performances énergétiques

Le diagnostic énergétique met en évidence une performance plus faible que les constructions récentes, liée notamment à l'isolation et aux équipements d'origine. Ce point offre toutefois une opportunité d'amélioration pour optimiser le confort thermique et réaliser des travaux de modernisation adaptés aux besoins du futur propriétaire. La structure de la maison demeure saine, facilitant ces éventuels travaux.

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché

Cette maison individuelle représente une opportunité rare sur Avelin pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement, terrain généreux et capacité d'évolution. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle pourra devenir un lieu de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement adapté à vos projets.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr