Maison semi-individuelle avec 4 chambres, sous-sol complet, grand garage et terrain de 1 000 m²

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Située dans un secteur très recherché d'Avelin, cette maison semi-individuelle réunit de manière rare confort moderne, beaux volumes, et qualité de vie. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'évolution sur le long terme.

Les atouts majeurs de la maison

Un bel espace de vie lumineux et contemporain

La pièce de vie, largement ouverte et baignée de lumière, offre un confort agréable au quotidien. Les menuiseries double vitrage PVC, la chaudière gaz à condensation et la VMC récente assurent une performance énergétique solide (classe C) .

Une suite parentale au rez-de-chaussée

La maison propose une grande chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir un parent, un adolescent ou des invités.

Trois chambres à l'étage + une salle de bain

L'étage se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain, permettant une véritable séparation nuit et un espace familial fonctionnel et agréable.

Un sous-sol entièrement excavé

Un véritable sous-sol complet offrant un immense espace supplémentaire : stockage, atelier, salle de sport, pièce hobby… Les possibilités sont nombreuses.

Un terrain de 1 000 m², très belle exposition

Le jardin est généreux, bien exposé et parfaitement adapté aux familles comme aux amateurs d'extérieur.

Un garage de 100 m²

Rare sur le secteur : un très grand garage, idéal pour un artisan, un passionné de mécanique, ou simplement pour du stockage volumineux.

Des performances énergétiques fiables

La maison bénéficie d'un DPE en classe C, grâce à :
• une isolation intérieure importante,
• une toiture isolée,
• une VMC récente,
• une chaudière gaz à condensation performante,
• des ouvertures modernes en double vitrage PVC.

Les coûts annuels estimés sont compris entre 1 590 € et 2 200 € selon le Diagnostic de Performance Énergétique .

Localisation privilégiée

Un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes.

Une opportunité rare sur Avelin

Grâce à sa suite parentale, ses trois chambres et sa salle de bain à l'étage, son sous-sol complet, son garage de 100 m² et son terrain d'un hectare, cette maison offre un confort de vie remarquable et un fort potentiel d'évolution.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr