Charmant duplex rénové - paris 7ème, école militaire

Zefir vous propose à la vente ce magnifique duplex de 52 m² niché dans un ancien hôtel particulier datant de 1923, rénové avec soin par un architecte. Situé dans le 7ème arrondissement, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel.

Entrez dans une pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un séjour avec bureau sur estrade, le tout donnant sur une cour agréable et verdoyante. L'étage inférieur abrite une chambre élégante avec des rangements intégrés, offrant une vue apaisante sur la cour. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Ce duplex a été rénové avec une qualité de finitions remarquable, alliant calme et luminosité dans un quartier paisible. L'opportunité d'y établir une profession libérale en fait un bien polyvalent et unique. Sa localisation privilégiée, à quelques pas des commerces et du métro Saint-François-Xavier, le rend particulièrement attractif.

Ce bien se situe dans le prisé quartier de l'École Militaire, à deux pas des Invalides et des boutiques animées de la rue de Sèvres. La desserte en transports est optimale grâce à la proximité de la ligne 8 du métro, facilitant vos déplacements dans toute la capitale.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 52 m²
- Charges : 133€/mois
- Taxe foncière : 1 348€
- DPE : F
- Type de chauffage : Individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.