Name: Charmant duplex 4 pièces avec balcon à albi
SKU: e1debc3e-f3ed-40a1-a604-f0500a
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

Financer ce bien à partir de 1 005 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 935 € €	33 244 € €
15 ans	1 411 € €	54 965 € €
20 ans	1 152 € €	77 498 € €
25 ans	1 005 € €	102 440 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

96 m²

4 pièces

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Niché au cœur d'Albi, cet élégant duplex de 96 m² allie confort et fonctionnalité. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, il est idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, tandis que le rez-de-chaussée offre un salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine séparée, parfaite pour les moments conviviaux.

Un double balcon de 6 m² s'ajoute pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, assurant un confort optimal.

Grâce à sa récente rénovation, ce bien promet une qualité de vie inégalée. Vous apprécierez également la proximité de nombreuses commodités facilitant votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Superficie totale : 96 m²
- Résidence sécurisée, étage : 1/2
- Taxe foncière : 1900€
- DPE : C
- Année de construction : 1986
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation et fibre optique disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: e1debc3e-f3ed-40a1-a604-f0500a
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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