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100% investisseurs - proche du metro 11 - immeuble en pleine propriété - secteur fort de noisy

— Romainville 93230 —
1 035 000 €
Financer ce bien à partir de 5 226 €/mois  
250 m²
Etude Fonciere

Appartement à ROMAINVILLE
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100% INVESTISSEURS - PROCHE DU METRO 11 - IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR FORT DE NOISY - Localisation idéale proche de tous les commerces, à 3 min à pieds du METRO 11 ROMAINVILLE CARNOT, à 1 min à pieds des bus 105, 129 et N23 et des écoles. Immeuble en pleine propriété entièrement loué composé de 1 boutique et 6 appartements de type F2 pour un total d'environ 250m2 habitable, sous-sol total. Le tout sur une parcelle d'environ 141m2. Rapport locatif environ 59 179€/HorsCharges/AN. Aucun syndic.
Taxe foncière : 7117 €. DPE immeuble : F/382 ET GES : C/12. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '5820 € et 7910 € par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE [Coordonnées masquées].
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
B
C
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Date du DPE : 20/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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