Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison en pierre avec dépendances et 2,6 hectares de terrain à vendre à gratot, à 7 km des plages de la manche
— Gratot 50200 —
318 000 €
132 m² / 26 100 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Au bout d’une petite impasse, dans un hameau tranquille de Gratot, le cabinet Faudais de Coutances vous propose en exclusivité une ancienne ferme en pierre. Elle se situe à 5 minutes de Coutances et à 7 km des plages de la côte ouest du Cotentin. L’environnement est dégagé, sans vis-à-vis, avec un jardin à l’avant et un champ à l’arrière.
La maison offre environ 135 m2, avec trois chambres existantes et la possibilité d’en créer une quatrième dans le grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un insert à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est classé en C au DPE. L’ensemble est sain, mais quelques travaux de rafraîchissement peuvent être prévus pour moderniser les finitions.
Les dépendances attenantes permettent d’envisager une extension ou d’autres aménagements selon les besoins. Une ancienne boulangerie en pierre se trouve aussi sur le terrain. La propriété s’étend sur 2,6 hectares attenants, parfaits pour une activité agricole, du loisir ou l’accueil d’animaux.
La maison offre environ 135 m2, avec trois chambres existantes et la possibilité d’en créer une quatrième dans le grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un insert à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est classé en C au DPE. L’ensemble est sain, mais quelques travaux de rafraîchissement peuvent être prévus pour moderniser les finitions.
Les dépendances attenantes permettent d’envisager une extension ou d’autres aménagements selon les besoins. Une ancienne boulangerie en pierre se trouve aussi sur le terrain. La propriété s’étend sur 2,6 hectares attenants, parfaits pour une activité agricole, du loisir ou l’accueil d’animaux.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison en pierre avec dépendances et 2,6 hectares de terrain à vendre à gratot, à 7 km des plages de la manche
318 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)