Appartement

35000 - RENNES - NORD ST MARTIN - BEAUREGARD - RUE DE ST MALO - APPARTEMENT AVEC PARQUET ET BALCON DANS RESIDENCE CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 59m² (58,68m² loi Carrez)

Idéalement desservi par les transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence ET à 10 min à pied du métro Pontchaillou,
à proximité des commerces et à 5 minutes à pied de Grand Quartier,
Cet appartement est idéal pour tout acquéreur rennais.

Dans une résidence arborée, ce T3 traversant Est/Sud-ouest offre une luminosité très agréable jusqu'au coucher du soleil.

Il se distingue par son emplacement à Rennes, son charme avec son parquet haussmannien et son calme (triple vitrage) avec l'orientation des pièces principales vers le jardin de la résidence.

Il se compose :

d'un séjour avec parquet de qualité
d'une cuisine équipée aménagée semi-ouverte sur le séjour
de deux chambres supérieures à 10m²
d'une salle d'eau rénovée avec grande douche italienne
d'un wc séparé
d'une loggia
d'un balcon face au jardin
d'une grande cave
d'un grand local vélos
d'une place de parking extérieure sécurisée privative

Le plus de cette résidence : des voisins avec un groupe WhatsApp dans un état d'esprit convivial et respectueux les uns des autres.

APPARTEMENT IDEAL POUR :

Première acquisition
Investissement locatif/colocation assuré
Personnel soignant avec la proximité du CHU de Pontchaillou

Eau chaude et Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
Pas de procédure en cours : appartement identique vendu dans la même résidence. Connaissance dossier notaire assurée

DPE en cours d'amélioration D

Pour organiser une visite au plus vite pour ce compromis parfait entre prestations et prix, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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