Appartement

92270 – BOIS-COLOMBES – QUARTIER CHEFSON – STUDIO 16 M² – 1er & DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – RENTABILITÉ 7 %

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 16 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots répartis dans deux immeubles, au cœur du quartier Chefson.

L'appartement, en parfait état, se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble-vasque, WC et sèche-serviette. Le chauffage est individuel, permettant une maîtrise des charges.

À deux pas de la rue des Bourguignons et de ses nombreux commerces, l'emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare de Bois-Colombes et la future ligne 15 du Grand Paris sont accessibles en 9 minutes à pied, renforçant l'attractivité du secteur.

La copropriété prévoit certains travaux (ravalement peinture, isolation des combles), avec une quote-part estimée entre 3 000 et 4 000 €. Quelques ajustements permettront également d'améliorer la note du DPE.

Idéal pour un investisseur, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 7 %, dans un marché locatif dynamique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
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