Name: Maison avec sous-sol total sur 1 300 m2 de terrain
SKU: 27302
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

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435 000 €

117 m² / 1 302 m²

5 pièces

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Exceptionnel, à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un quartier recherché proche de la gare RER C et de l'avenue commerçante, nous vous proposons cette maison indépendante d'environ 115 m2, avec un sous-sol total, un garage extérieur et 1 300 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée qui dessert sur la gauche, la pièce de vie de 36 m2, séparée par un meuble-bibliothèque en deux espaces salon/salle à manger, et sur la droite, la grande cuisine, les toilettes, la salle de bains et la première chambre. Au 1er étage, vous apprécierez le beau volume des deux chambres dont une avec lavabo, et un grenier déjà équipé avec Vélux. Vous accédez à cet étage soit par le séjour, soit par une porte indépendante extérieure, qui pourrait permettre de dissocier les deux niveaux. Le sous-sol total semi-enterré vous offre toutes les pièces utiles : atelier, cave, chaufferie et garage. Sur le terrain, vous bénéficiez d'un second garage extérieur et d'une dépendance à aménager. Prévoir des rafraîchissements pour ce pavillon qui vous attend à 30 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N104-A6), à 1 km de la gare RER C (20 min à pied), doté de tous les commerces de proximité à 5 min à pied, de la zone commerciale de la Croix-Blanche à 4 km, et d'un accès facile aux écoles, collèges et lycées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27302
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr