499 500 €

Financer ce bien à partir de 2 522 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 858 € €	83 445 € €
15 ans	3 541 € €	137 966 € €
20 ans	2 892 € €	194 524 € €
25 ans	2 522 € €	257 129 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

230 m² / 300 m²

7 pièces

Maya Immo

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En plein centre de Huningue, à proximité immédiate de la place Abbatucci, venez découvrir cet immeuble au potentiel rare. Idéal pour un investisseur, il se prête aussi bien à un usage mixte : habitation, profession libérale ou toute autre activité grâce à son excellente situation au cœur du village.
Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Un local commercial de plus de 62 m2, actuellement aménagé en salon de coiffure mais libre de toute activité, offrant de nombreuses possibilités.

1er étage : Un appartement T2 entièrement rénové de plus de 64 m2, comprenant une cuisine équipée, une chambre, un salon et une salle de bains.

2e étage : Un appartement T3 en duplex entièrement rénové de plus de 102 m2, doté d’une spacieuse cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un grand salon/salle à manger.

Atouts supplémentaires : Terrasse extérieure, garage, chauffage gaz, climatisation dans le T3 et le local commercial, fenêtres double vitrage.
Un excellent produit d'investissement, très bien situé dans une commune recherchée, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Pour toutes questions ou visites contactez Sébastien GALLOTTE au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 2.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Idéal investisseurs : immeuble composé d'un local commercial et 2 appartements!

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