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Le charme et l'authenticité en bord de loire à 25 minutes d'angers
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
Maison de charme placée à Ingrandes - Le Fresne sur Loire, proche des commerces, de la gare et des écoles. La maison alliant charme de l’ancien avec ses tomettes, ses poutres, et sa vue panoramique sur la Loire, n’attend que votre touche personnelle. Elle propose plusieurs espaces de vie lumineux, dont un séjour avec balcon face à la Loire, trois chambres, dont une suite parentale vue Loire, et un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale ou une chambre d’hôtes. Afin d’imaginer les projections d’aménagement, des visuels retravaillés grâce à l’intelligence artificielle présentent la maison avec une décoration plus contemporaine, tout en respectant son charme d’antan. De plus le bien est complété d’un garage ainsi que d’une cave, le tout pour une superficie de 36m2
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le charme et l'authenticité en bord de loire à 25 minutes d'angers
419 000 €
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