Appartement t3 bis

En exclusivité, l’agenceImmo Flandin vous présente ce bel appartement de type 4, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et récente (2020), au calme, dans le secteur prisé d’Oullins-Pierre-Bénite.

D’une surface de70,05 m2, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose d’une pièce de vie climatisée de près de 26 m2avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable balcon de 11,4 m2exposé ouest.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur, accès PMR. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état général.

Un garage fermé de 25 m2 complète ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec production d’eau chaude également individuelle.

Résidence fermée, à taille humaine, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et accès rapides aux axes autoroutiers.

Transport: arret de bus en bas l'immeuble: 15 et C7

Détails complémentaires :

Surface Carrez : 70,05 m2

Étage : 1er et dernier étage avec ascenseur

Exposition : Ouest

Balcon : 11,4 m2

Garage fermé : 25 m2

DPE : C (99) / GES : C (19) Réalisé le 11/12/2024

Estimation des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1 080 € (année de référence : 2021)

Copropriété : Oui Résidence de 2020 Charges maîtrisées

Honoraires à la charge du vendeur

Une opportunité rare sur le secteur pour un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous [Coordonnées masquées], votre agence de confiance dans le sud-ouest lyonnais.