Maison à rénover avec grand jardin (limite centre/orgemont)

Située dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché, à la limite du centre-ville et du secteur Orgemont, cette maison d'environ 150 m² dispose d'un magnifique terrain arboré de 665 m², sans vis-à-vis. À l'étage principal se repartice un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon orienté côté jardin, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé Au rez-de-jardin (entresol), 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie avec chaudière gaz et une cave à vin Le bien se situe à proximité des commerces, à 3mm des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (10 min de Paris Saint-Lazare) Le bien est à rénover entièrement. Prévoir travaux d'isolation : devis établi à 43 000 € pour atteindre un classement énergétique B (comprenant isolation intérieure, menuiseries fenetres et peinture). Réf. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Laetitia BUCHE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 483 230 215 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Laetitia BUCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier