Maison 3 chambre(s) à vendre

SOULTZMAT à seulement 2 minutes de ROUFFACH, sur la célèbre route des vins et perchée sur les hauteurs, venez découvrir ce magnifique plain-pied surélevé, entièrement rénové. Idéalement située, cette propriété vous offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
Une entrée, avec placard mural, qui mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’à un salon-séjour lumineux. 
Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. 
Les combles, déjà isolés, présentent un potentiel d’aménagement pour un agrandissement futur.
Au sous-sol, un garage double avec porte motorisée, vous attend, accompagné d’une buanderie pratique et d’une cave spacieuse. 
À l’arrière, un superbe espace extérieur vous invite à la détente : 
Une terrasse en bois avec son salon d’été, un espace bar, une piscine, un jacuzzi et un coin repos, le tout dans un cadre arboré. 
Les atouts de cette maison :
Une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, garantissant une performance énergétique optimale. Son grand terrain (plus de 10 ares)
Des rafraîchissements extérieurs sont à prévoir, mais laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié et les nombreux avantages qu’offre cette propriété. 
Prix 275000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .