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Appartement 42m² à marseille-12e
— Marseille-12e 13012 —
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À vendre : T2 de 42 m2 + terrasse de 18 m2 - 13012 L'agence Skyline Real Estate vous propose à la vente ce très bel appartement T2 de 42 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, situé aux Trois-Lucs, dans le 12? arrondissement de Marseille.
Ce bien se distingue par un séjour beau séjour particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une grande chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, avec WC intégrés.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse de 18 m², un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement du calme environnant et d'un véritable confort au quotidien. Le logement est climatisé, très propre et ne nécessite aucun travaux, offrant la possibilité de s'y installer immédiatement. Il est également envisageable de racheter le mobilier, pour un emménagement clés en main.
En sous-sol, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un emplacement moto. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des dépenses.
Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son excellent état, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité.
Charges mensuelles : 148euros
DPE : C (142kWh/m²/an)
GES : C (27kgCO?/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite, contactez Neila au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Ce bien se distingue par un séjour beau séjour particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une grande chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, avec WC intégrés.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse de 18 m², un espace extérieur généreux permettant de profiter pleinement du calme environnant et d'un véritable confort au quotidien. Le logement est climatisé, très propre et ne nécessite aucun travaux, offrant la possibilité de s'y installer immédiatement. Il est également envisageable de racheter le mobilier, pour un emménagement clés en main.
En sous-sol, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un emplacement moto. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, apportant un confort supplémentaire et une meilleure maîtrise des dépenses.
Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son excellent état, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité.
Charges mensuelles : 148euros
DPE : C (142kWh/m²/an)
GES : C (27kgCO?/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite, contactez Neila au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
Référence: AG1123-86487711
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 42m² à marseille-12e
205 000 €
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