Appartement 48m² à dax

À 1,5 km du centre-ville de Dax, je vous présente ce T2 de 48,08 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il est situé dans une résidence calme et bien entretenue de 2000, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019 et l’isolation des combles effectuée en 2025
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement agencé.

L’entrée s’ouvre sur un sas avec placard et WC indépendants, avant de rejoindre une pièce de vie de 28 m² : spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et prolongée par un beau balcon exposé Sud, offrant une vue dégagée et une vraie sensation d’espace.
- Exposition idéale
- Environnement calme
- Sans vis-à-vis

La cuisine ouverte, pratique et bien pensée, accompagne l’ensemble.
Côté nuit, la chambre avec placard dispose de sa salle de bains attenante : propre et fonctionnelle, mais d’origine, elle pourra être modernisée selon vos goûts.
Vous apprécierez également :
- une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé
- la luminosité constante
- le calme de la résidence
- les travaux récents assurant confort thermique et sérénité
- le dernier étage, gage de tranquillité

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 880,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marie INDA
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax

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Honoraires charge vendeur.