EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier rénové EN 2025 avec maison principale et 3 gîtes locatifs
À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs.
La maison d’habitation principale, d’environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales.
À l’étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l’accueil d’hôtes.
Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d’un carport pour véhicule.
Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble :
Lot 1 : 30 m² – loyer 500 €/mois (DPE D)
Lot 2 : 46 m² – loyer 600 €/mois (DPE D)
Lot 3 : 48 m² – 650 €/mois (DPE D)
Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 €/mois, représentant 21 000€/an.
Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...).
Atouts : rénovation de qualité – espaces lumineux – extérieurs soignés – potentiel locatif élevé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs.
La maison d’habitation principale, d’environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales.
À l’étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l’accueil d’hôtes.
Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d’un carport pour véhicule.
Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble :
Lot 1 : 30 m² – loyer 500 €/mois (DPE D)
Lot 2 : 46 m² – loyer 600 €/mois (DPE D)
Lot 3 : 48 m² – 650 €/mois (DPE D)
Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 €/mois, représentant 21 000€/an.
Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...).
Atouts : rénovation de qualité – espaces lumineux – extérieurs soignés – potentiel locatif élevé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T6 et 3 Gites
347 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)