Maison rénovée à usage mixte .investissement ou habitation

EXCLUSIVITÉ Réf SD69819 : Maison entièrement rénovée, prête à être habitée, sans aucun travaux à prévoir. Le bien est libre d’occupation, permettant une mise en location immédiate dans une région à forte demande locative. Situation privilégiée en Haute-Savoie, à proximité de Genève, avec un accès rapide à l’autoroute.

Au rez-de-chaussée, un espace rénové offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation principale, bureaux, atelier ou espace professionnel.

Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, deux chambres spacieuses, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier fonctionnel, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Au deuxième étage, un hall d’entrée dessert deux chambres aux beaux volumes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et convivial, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien dispose de cinq places de stationnement sécurisées, de deux caves de stockage, ainsi que de ballons d’eau chaude individuels pour chaque étage. La proximité immédiate des commerces, services et écoles renforce l’attractivité de cette maison, idéalement située pour les frontaliers.

Ce bien offre un triple usage possible : habitation familiale, investissement locatif ou usage mixte. Il conviendra parfaitement aux investisseurs ou aux familles souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires dans un environnement privilégié. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5630€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy