Name: Appartement Duplex - 151.47 m² carrez (dont 216.43m² au sol)
SKU: 86440694
Price: 999000 EUR
Availability: InStock

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999 000 €

151 m²

6 pièces

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L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en exclusivité à VINCENNES EST – RUE DEFRANCE – Dans un bâtiment datant de la fin du XIX siècle – situé au 1er étage et dernier - Un appartement de 5/6 pièces de 151m² environ comprenant : Une entrée desservant une grande cuisine dînatoire aménagée, une pièce de réception de 45m² exposé plein SUD avec cheminée centrale, deux chambres, une salle d’eau avec WC, à l’étage 2 chambres en partie mansardées avec espace de rangements sous combles, une salle de bains avec WC. Pas de cave / solution parking dans l’allée de l’immeuble. JOLI JARDIN EN JOUISSANCE PARTAGÉE - CALME - PAS DE VIS A VIS DIRECTS. Le tout entièrement à rafraîchir / réorganiser. Très fort potentiel exploitable. Surface RARE A LA VENTE.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.200 € / an DPE Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie F dont classe climat C - Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 5.420 €/an et 7.360 €/an - Honoraires d'agence inclus de 2.56 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 974.000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86440694
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 420 € - 7 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr