Dans le Morbihan, à seulement 3 minutes de Locminé (56500) cette maison en pierre de 145 m² habitables, ancien corps de ferme avec vie de plain pied, offre un cadre de vie authentique au cur de la Bretagne. Nichée sur un terrain d'un seul tenant de 5 hectares (vente possible sans les terres), elle allie le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur RDC : - Vaste pièce de vie avec cheminée - Salon d'entrée chaleureux avec poêle à bois en pierre - Cuisine aménagée - Deux grandes chambres (dont une issue de la réunion de deux pièces) - Salle de bain, WC, chaufferie À l'étage : - Grand grenier aménageable à l'étage, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale
) À l'extérieur : - Nombreuses dépendances en pierre (anciennes étables, cave à cidre, laiterie, garages) - Grand hangar ouvert - Source naturelle avec pompe - Petit plan d'eau, idéal pour les amoureux de la nature Localisation idéale : Accès direct aux axes routiers majeurs. Dans le bourg, écoles maternelle et primaire, supermarchés, services de santé, boulangeries, boucherie, coiffeurs, garages, vétérinaires, etc. Locminé : collèges, lycées, près de 140 commerces, services de santé, banques, infrastructures sportives et culturelles, etc.. Une opportunité rare d'acquérir une longère de charme avec un fort potentiel, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. À visiter sans tarder ! Honoraires : 3,06 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23987
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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