Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3/T4 centre ville Quint-Fonsegrive. Venez découvrir la pépite surprise du mois de décembre : un bel appartement niché en plein cur de Quint-Fonsegrives !
Ce T3 de 80 m², ancien T4 intelligemment repensé, offre un cadre de vie rare. Le grand séjour, habillé dun parquet massif, souvre sur un large balcon baigné de lumière. La cuisine équipée et la première chambre, toutes deux tournées vers la forêt, offrent une vue apaisante qui accompagne les réveils tranquilles comme les soirées au calme.
La seconde chambre, larrière-cuisine pratique et la salle de douche entièrement rénovée complètent harmonieusement lespace intérieur. Un cellier ainsi que la possibilité de stationner vos véhicules ajoutent encore au confort du lieu.
Situé au deuxième étage sur trois, cet appartement profite dune copropriété idéalement placée, à seulement 5 minutes à pied de lhypercentre de Quint-Fonsegrives.
Un vrai coup de cur en perspective. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1170 et 1630 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 80 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1583. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²

Référence: EPR63-340
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 1583 €.
Honoraires d'agence de 6.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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