À vendre / Local commercial loué de 94 m² à Cormontreuil

Situé à Cormontreuil, ce local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 94 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. La vente porte exclusivement sur les murs du local ; le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente. Le bien se compose d'une grande pièce principale lumineuse, d'une cuisine et de W.C., offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Il est actuellement occupé par un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Ce local bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, facilement accessible, au sein d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'exploitation à long terme et assure une valeur patrimoniale stable. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien sécurisé et déjà loué, ce local combine emplacement de qualité, rendement locatif et pérennité. Local vendu loué / dossier locatif complet disponible sur demande.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement est classé en catégorie E. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr » Informations pratiques : - Double vitrage - Proche de la médiathèque et du marché