Name: Aix-les-bains quartier parc, lumineux t1 bis de charme 36,46m2 avec balcon
SKU: 00717099
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 605 € €	27 564 € €
15 ans	1 170 € €	45 574 € €
20 ans	955 € €	64 257 € €
25 ans	833 € €	84 938 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

36 m²

1 pièce

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas du parc de Verdure pour d'agréables moments de détente.
Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 36,46 m², situé au deuxième étage de la copropriété « Le Beau Site », une résidence au charme intemporel ayant conservé toute la prestance des constructions de la Belle Époque.
Il se compose: D'une pièce principale de 25 m², très lumineuse grâce à son exposition ouest, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et de l'environnement arboré.
Une cuisine aménagée et équipée, salle de bains aménagée.
Ce bien est idéal pour de la location courte durée, un pied à terre, ou une résidence principale.

Vous apprécierez son confort, sa luminosité et surtout sa situation géographique privilégiée : à seulement 200 m de l'Hôtel de Ville, des commerces et des restaurants, et proche de la gare.

Référence: 00717099
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142. Charges de copropriété : 193 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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