Name: Aix-les-bains, quartier gare - à vendre - lumineux t2 vue dégagée avec terrasse, et grand garage
SKU: 00644007
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

Financer ce bien à partir de 934 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 799 € €	30 905 € €
15 ans	1 312 € €	51 098 € €
20 ans	1 071 € €	72 046 € €
25 ans	934 € €	95 233 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

44 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Situé dans le recherché quartier gare d'Aix-les-Bains, ce lumineux appartement T2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
D'une surface de 44.29 m2, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce principale de 24,31 m2, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Chambre avec grand placard, salle de bains et toilettes séparées.
Un vaste garage de 23.45m2 en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
On apprécie :
• Exposition Ouest - très lumineux
• Terrasse avec belle vue dégagée
• Cuisine aménagée
• Quartier prisé proche de la gare
• Grand garage sécurisé en sous-sol
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence: 00644007
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 79 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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