Appartement à vendre - marseille 13010 - rue andré audoli - saint tronc - appartement 4 pièces de - 78m² avec balcon

Appartement à vendre - Marseille 13010 - rue andré audoli - Saint Tronc - appartement 4 pièces de - 78m² avec balcon ref : JG-ruissatel EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Cet appartement T4 de 78 m², situé au 13 étage sur 14, se compose comme suit : L'espace jour offre un salon lumineux exposé Ouest, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing supplémentaire. L'appartement a été entièrement rénové et dispose de prestations de qualité : double vitrage et climatisation réversible. Idéalement situé, il se trouve au pied des écoles maternelles et primaires, à proximité du lycée Jean Perrin, et à seulement 5 minutes des accès L2 et A50, facilitant les déplacements quotidiens. Charges : 208/mois , charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, espaces vert... Taxe foncière : 1450 euros REF : Ruissatel Prix : 227000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 215000 euros Honoraires : 12000 euros TTC (soit 5,58% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 941 lots - dont 324 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.