Appartement à vendre - marseille 13006- rue du rouet - 4 pièces de - 63m² - balcon - cave

Appartement à vendre - Marseille 13006- Rue du rouet - 4 pièces de - 63m² - balcon - cave - Colloc - 1560 euros par mois - renta 6,5% Ref : JG_ROUET EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Cet appartement T4 de 63 m² au 2ème sur 6 avec ascenceur, entièrement rénové avec goût pour favoriser la colocation, était précédemment loué 520 euros par chambre. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, rue du Rouet, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à une situation géographique particulièrement attractive. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 20 m² ouvert sur un balcon de 1,84 m². La chambre n°1, attenante (11,11 m²), offre la possibilité de supprimer la cloison afin d'agrandir l'espace de vie à près de 31 m². Une salle d'eau neuve, un WC indépendant, une deuxième chambre de 10,87 m² ainsi qu'une troisième chambre de 8,91 m² avec balcon privatif de 2,89 m². Une cave complète le bien Charges : 146/mois , charges générales, eau froide, ascenceur... Taxe foncière : 1245 REF : JG_ROUET Prix : 239000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 230000 euros Honoraires : 9000 euros TTC forfaitaire à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.