Magnifique villa 95m2 avec jardin 60m2 expose sud

A la Ciotat, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Cette villa duplex T4 se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant une surface habitable de 91 m².Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m² et d'un WC indépendant .La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin privatif de 56 m², parfait pour profiter de l'extérieur plein sud. A l'étage, la villa comprend trois chambres aux surfaces de 12 m², 11 m² et 10 m². Une salle de bain moderne de 7m² ainsi qu'un rangements de 4 m² complètent cet espace nuit. Un second WC est également disponible à cet étage. Certaines chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 12m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette villa bénéficie de prestations de qualité, d''une grande luminosité avec ses larges ouvertures, d'une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que des volets roulants et placards intégrés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseillère Aline SCATENATO Prix 550 000 euros deux places de parking en sus 17 500 euros Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE.