Villa individuelle + 2 gîtes indépendants

— Monoblet 30170 —

426 000 €

150 m² / 6 356 m²

7 pièces

L'Agence Du Coin

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Monoblet 30170. L'agence du Coin vous préente en exclusivité cette magnifique villa individuelle de plain pied alliant le charme de la pierre et du moderne. Un spacieux séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur une terrasse au milieu de la nature avec son spa de nage. 3 chambres avec salle d'eau et wc. Sans oublier ses 2 chalets indépendants. Le tout situé dans un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir. Assainissement controlé et validé par le SPANC. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à contacter Delphine GUIGON au [Coordonnées masquées].www.agence-du-coin.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr