Maison 250m² à ustaritz

En Exclusivité, sur Ustaritz, venez découvrir cette magnifique maison de 250 m² habitable, entièrement rénovée avec goût, nichée au coeur d'une parcelle arborée agrémentée de palmiers et d'une somptueuse piscine sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
À l'étage, une salle de bain avec grande baignoire, une douche et un toilette séparé.
Un vaste espace salon-séjour-salle à manger de 48 m² avec un belle cuisine américaine équipée, le tout sublimé par un toit cathédrale et de belles poutres en bois apparentes.
Deux portails distincts, offrant une entrée séparée vers un atelier de 50 m². Cet espace peut être transformé en un appartement T2 en duplex avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités.
Environnement et commodités :
Située dans un quartier paisible d'Ustaritz, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de diverses commodités :
Commerces de proximité : À quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces locaux, des restaurants et un supermarché, facilitant votre quotidien.
Établissements scolaires : La commune dispose de plusieurs écoles publiques, notamment l'école Idekia (enseignement bilingue basque-français), l'école d'Hérauritz (enseignement unilingue français) et l'école d'Arruntz (enseignement bilingue basque-français).
Transports en commun : Ustaritz est desservie par le service de Transport à la Demande (TAD) TXIK TXAK, offrant une flexibilité pour vos déplacements quotidiens. De plus, la ville est située à seulement 20 minutes en voiture de Bayonne ou 29 minutes en transports en commun.
Cette maison allie le charme de l'architecture traditionnelle à des aménagements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Ustaritz.
Maison disponible en octobre, novembre 2025.
DPE en C, GES en C
Honoraires de 3,31% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix

(3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.31 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 725 000 ¤. (gedeon_33231_32274458)