329 500 €
111 m² / 509 m²
4 pièces
L'équilibre parfait entre vie de village et confort moderne !
Au cœur de la commune prisée de Castelginest, venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces, entièrement refaite à neuf. Idéalement située, vous rejoindrez la place principale et tous les commerces essentiels (boulangerie, tabac/presse, pressing, boucherie, médecins...) en seulement 5 minutes à pied.
L'école maternelle, primaire ainsi que le collège, sont tous accessibles à pieds.
Le rez-de-chaussée se dévoile par une belle entrée desservant :
- Deux grandes chambres de 15 m²
- Une salle de bains familiale (8 m²), équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
- Le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Cette pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur quelle que soit la saison !
À l'étage, une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et d'un WC séparé.
Côté Extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facilement aménageable.
À l'arrière, une terrasse secondaire de 45 m² !
La façade sera entièrement refaite pour la vente.
Le terrain est piscinable et la création d'un garage ou d'un car-port est aisément réalisable sur la parcelle.
Au cœur de la commune prisée de Castelginest, venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces, entièrement refaite à neuf. Idéalement située, vous rejoindrez la place principale et tous les commerces essentiels (boulangerie, tabac/presse, pressing, boucherie, médecins...) en seulement 5 minutes à pied.
L'école maternelle, primaire ainsi que le collège, sont tous accessibles à pieds.
Le rez-de-chaussée se dévoile par une belle entrée desservant :
- Deux grandes chambres de 15 m²
- Une salle de bains familiale (8 m²), équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
- Le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Cette pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur quelle que soit la saison !
À l'étage, une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et d'un WC séparé.
Côté Extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facilement aménageable.
À l'arrière, une terrasse secondaire de 45 m² !
La façade sera entièrement refaite pour la vente.
Le terrain est piscinable et la création d'un garage ou d'un car-port est aisément réalisable sur la parcelle.
Référence: 7292442
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t4 refaite à neuf coeur castelginest
329 500 €
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