A SAINT-MARCEL-SUR-AUDE, ENSEMBLE DE 2 MAISONS avec accès indépendants: Une maison de type 4 actuellement libre composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec insert bois, toilettes indépendants. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale- 2 salles d'eau- Une cour privative-
+ une 2ème maison de type 3 composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes/salle d'eau, une chambre et un bureau. Actuellement louée meublée à 740€/mois.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE- DOUBLE VITRAGE- TOITURE NEUVE SUR LES 2 MAISONS (garantie décennale).
Investissement idéal avec un rapport locatif d'approximativement 20.000€/an brut ou pour une habitation principale dans la plus grande maison et un rapport locatif dans la seconde.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1410€ et 1960€/an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de contacter Claire LIMOUZY au [Coordonnées masquées]
Agence Les Immobilières
+ une 2ème maison de type 3 composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes/salle d'eau, une chambre et un bureau. Actuellement louée meublée à 740€/mois.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE- DOUBLE VITRAGE- TOITURE NEUVE SUR LES 2 MAISONS (garantie décennale).
Investissement idéal avec un rapport locatif d'approximativement 20.000€/an brut ou pour une habitation principale dans la plus grande maison et un rapport locatif dans la seconde.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1410€ et 1960€/an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de contacter Claire LIMOUZY au [Coordonnées masquées]
Agence Les Immobilières
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier de 2 maisons
238 000 €
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