Rez de jardin de 125m², 4 chambres, à st genis laval centre

A Vendre - Saint-Genis-Laval Appartement familial en rez-de-jardin 125 m² + extérieurs privés et garage double Idéal pour une famille en quête d'espace, cet appartement en rez-de-jardin lumineux de 130 m² habitables est situé dans une maison individuelle divisée en seulement deux logements, offrant un cadre de vie indépendant avec très peu de voisins. A proximité immédiate du centre de St Genis, des commodités, transports (C88 à proximité) et écoles, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Espaces et aménagements: Vous profiterez d'un jardin privatif de 126 m² et d'une cour privative de 48 m², accessibles directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : - Une entrée desservant les pièces de vie - Un grand salon baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur - Une cuisine séparée, aménagée - 4 chambres, dont une suite parentale (dressing + WC séparé + lave-mains) - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant - Une cave pour stockage supplémentaire Stationnement rare sur le secteur : 2 garages motorisés avec mezzanine de rangement 2 places de parking privatives Atouts et Points à prévoir: Atouts majeurs : 4 chambres + suite parentale 125 m² habitables Rez-de-chaussée avec extérieurs privatifs 2 garages + 2 parkings Petite copropriété (2 lots) Travaux à prévoir : Cuisine à moderniser Salle de bains à remettre au goût du jour DPE C et GES D Le prix de vente est fixé à 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).