Maison 92m² à exmes

À SEULEMENT 2H15 DE PARIS, 1H15 DE LA CÔTE NORMANDE,10KM DU HARAS DU PIN, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Belle maison cosy à la campagne à vendre.

Au coeur d'un petit village en campagne, à quelques kilomètres d'une ville avec commerces et écoles,
Cette charmante maison vous offre environ 92m² habitables, accompagnée d'une dépendance attenante de 50m² pour garage double, atelier, buanderie/cellier et serre attenante.

L'ensemble sur un terrain parfaitement aménagé et arboré de diverses essences de 428m².

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : accessible par 2 entrées, l'une dans la salle à manger et l'autre côté jardin, dans la cuisine aménagée et équipée, vous profiterez d'un salon avec poêle à bois, une chambre avec grand dressing, une salle de douche avec wc, dégagement avec escalier.

- A l'étage : grand palier desservant 2 grandes chambres mansardées et salle de bains avec wc sanibroyeur.

Chauffage central au fioul chauffage électrique chauffage au bois.
Huisseries en double vitrage.

Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la nouvelle réglementation.

Très bel ensemble, bien aménagé avec goût et sobriété... Parfaitement entretenue... Idéale pour une résidence secondaire au calme ou première acquisition!!!

Prix : 138 900 Euros *
*Dont Honoraires 6.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 130 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2210 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)