Name: Carré d’or – dernier étage bourgeois
SKU: VMEB-VFI-5WK
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

Financer ce bien à partir de 4 797 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 239 € €	158 703 € €
15 ans	6 736 € €	262 397 € €
20 ans	5 500 € €	369 966 € €
25 ans	4 797 € €	489 034 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m²

3 pièces

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Au cœur du prestigieux Carré d'Or, découvrez cet appartement au dernier étage d'un immeuble bourgeois historique de Nice avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable.
Adresse exclusive et rare, à deux pas de la mer et de la zone piétonne.
L'entrée s'ouvre sur un double séjour au parquet en chevron et aux hauts plafonds ; deux grandes baies vitrées avec balconnets offrent une vue dégagée sur les toits de Nice.
Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec buanderie et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un bureau complète l'espace, et toutes les pièces bénéficient de fenêtres.
Stationnement collectif dans la résidence et deux caves complètent ce bien.
Coup de cœur assuré – contactez-nous pour une visite.
Exclusivité Orpi.
Référence agence : 604

Référence: VMEB-VFI-5WK
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 264 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 554 € - 2 102 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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