Guy Hoquet Nanterre vous propose en exclusivité cette élégante maison construite en 1895. Elle vous séduira par son charme d'époque, ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 428 m², elle offre une surface d'environ 217 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière les grilles occultantes, vous trouverez un jardin arboré d'environ 90 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec lavabo, d'un triple séjour lumineux aux vastes volumes, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin paysager d'environ 200 m², parfaitement exposé. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé sur le palier. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, comprend trois grandes pièces, une chaufferie/atelier et une salle d'eau, offrant un potentiel idéal pour un espace professionnel, un studio, une salle de loisirs ou du stockage. Les atouts : cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond, exposition Nord-Sud, nombreux espaces, potentiel locatif ou familial. Un bien authentique et rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Référence: 195
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de caractère - 11 pièces - 217 m2 - jardin
1 250 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)