Vertou centre- t3 rénové et isolé - balcon expo sud

OPPORTUNITE VERTOU TOUT A PIED
Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES - Tél. [Coordonnées masquées]   mail : [Coordonnées masquées]
Au calme à VERTOU, à seulement 10 kms de NANTES centre, à pied des commerces, du marché, des services, écoles et transports, à 1900 m de la gare de Vertou.
Au 1er étage d’un petit collectif sécurisée avec interphone, avec box/cave privative, stationnement libre et facile et local vélo….
Appartement T3 de 69m2, entièrement rénové et isolé, comprenant un hall d’entrée avec penderie, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle de bain récente, une buanderie avec WC. Atouts : rénové et entièrement et isolé. Exposé sud/ouest. Menuiseries double vitrage avec volets roulants…
Copropriété sans procédure en cours, chauffage collectif au gaz de ville, charges mensuelles 130€ (chauffage et eau chaude compris et entretien des espaces vert)
Diagnostics énergétiques D (178 kWh/m2/an) et GES : C (10 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1600 et 2200€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 233 000€ ? DONT 5% honoraires agence à charge acquéreurs
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite
Valérie LEJAY  - Tél. [Coordonnées masquées]   mail : [Coordonnées masquées] - Agence IMMONANTES