Appartement en duplex dans quartier calme

ICF HABITAT NORD EST VEND à ANCY-DORNOT (57130) au 2 rue de la Fontaine. Un appartement T6 de 95,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 19461. Lot n°2.

Au sein d'un village située au sud de Metz, entre Ars-sur-Moselle et Novéant-sur-Moselle, dans une maison séparée en deux appartements à 12 minutes à pied de la Gare de Ancy-sur-Moselle et à 10 minutes de la ZAC d'Augny, venez découvrir ce duplex de composé au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bains.

Travaux à prévoir

Atouts principaux :
- Appartement situé à 10 minutes des commerces,
- Au sein d'un quartier calme,
- Aucun frais d'agence.

DPE : E (263 KWh/m².an) – GES : E (55 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 2 480 € et 3 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 2 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 300 €/an. Taxe Foncière : 1 000 €.

Prix de vente : 140 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).