Maison 130m² à verson

A 2 mins de autoroute A84 , à 4 mins du périphérique , à 12 mins de l'hippodrome,
A Verson ( 14790) , bourg recherché pour sa qualité de vie,
toutes commodités, Ligne Bus
Twisto 32 qui dessert le centre de caen -Théâtre en 15 mins, ou mobilité avec le nouveau Twisto Flex 2 .
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Maison de 130 m2 ( plain pied ) , de belle silhouette , sans vis à vis, en impasse,
Pour une famille ou activité libérale ou PMR.
L' accueillant hall cathédral est prolongé d un vaste double séjour
et de la cuisine à vivre qui peut s'ouvrir pour un espace de vie de 50m2 au total.
La suite parental au rez de chaussée est agrémenté d un dressing et d'une salle de bain.
En séjour , ou en terrasse, vous avez la jouissance d'une vue dégagée, plein sud , en surplomb sur la vallée de l'Odon .

Sur un terrain de 600m2 environ ,
Terrasse sur 2 côtés , piscinable, Jardin clos et arboré , arbres fruitiers , BBQ, potager,
Double accès à la rue.

Les projections virtuelles sont annotées en bas de photo " Photos retouchées avec IA ". Les photos d'origine sont publiées aussi plus bas.

Caractéristiques techniques :
Construite en 1992,
Double vitrage
Chaudière gaz récente ( déc 2023)
Toiture en ardoise en très bon état
Porte de garage motorisée
Poêle à Bûche pour l'agrement avec aspiration des cendres.
Tout à l'égout.
DPE C
GES C
Estimation des factures Chauffage + eau chaude : entre 1 640 et 2 260€.
Taxe Foncière 1 350€

Mandat Exclusif n° 103 666 , 349 900€
honoraires d'agence inclus à charge de l 'acquéreur , soit 5.64 % .

Sectorisation scolaire collège Jacques Prévert, primaire Victor Hugo.
Rampe pour accueillir personne en mobilité réduite PMR .Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.